在上海，好多手持房源的业主选拔将屋子委派给房产中介，但愿他们能帮手找到相宜的买家。干系词，最近记者暗访发现，一些二手房中介居然玩起了“压价戏码”，雇东说念主演出买家，以致上演“双簧”来给房主施压开云体育，以达到快速成交的目标。

中介雇东说念主看房压价，图为楼房（贵府图）

招募“演员”，带看筹办成压力

记者在酬酢平台上随机刷到了招募兼职演员看房的帖子，便以应聘者的身份干系了部分发布者。没思到，这些发布者居然都是房产中介的责任主说念主员！

8月底，记者与链家的一位责任主说念主员相约在嘉定看房。在带看历程中，这位责任主说念主员炫耀：“咱们当今每天需要带15个客户看房，这是公司的条款。”当被问及为何要看这样多房时，他坦言：“唯一通过这种时势，咱们智商不休跟房主反映价钱，加快成交。”

为了防护穿帮，这位责任主说念主员还教了记者一招：“你尽量多讲屋子的优点，舛错只提1到2点，否则房主可能会怀疑你是演员。”

“秒卖房”中介的砍价任务

除了链家，记者还干系上了一家名为“秒卖房”的房产中介。他们不仅带着记者看了十几套房，还安排了一个砍价任务——让记者和他们一皆“唱双簧”，给房主压价。

中介讲演怎么操作（视频截图）

在和房主碰面之前，中介并没带记者去实地看房，而是给记者看了几张屋子图片，并嘱咐说念：“你就说这套屋子看过两次了，因为屋子是空关的。”当被问及报价时，中介给出了一个区间：“挂牌价339万，但市集成交价唯一285万，你从280万开动报，最高不终点285万。”

但房主一听到280万，平直跳脚：“从本年5月份开动挂的，才几个月，我不可能降这样多，菜市集菜价也不成这样降。若是这样说的话，我就走了，我果真很不悦！”

中介一看，迅速拉着记者出去“密谋”，让记者假装打电话跟“家东说念主”磋议，实则告诉记者不错抬价了。总结后，记者跟房主“涨价”到286万，后果房主如故不买账。

中介复盘后，移交记者下次砍价要更“狠”些，平直告诉房主：“不降价，这房咱们不要了！”

另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住470万不放，让房主在538万的挂牌价上一齐狂降，终末房主叔叔眼泛泪花，报出了510万的价钱。

压价背后的“小算盘”

这些中介为啥这样拼？“秒卖房”的一位责任主说念主员炫耀：“如果让买家平直跟房主谈，万一谈崩了，买家可能就不再谈判这套房了。咱们让演员去谈，不错预演一下，望望贸易两边差距多大，这样咱们心里就独特了。”

完成系数任务后，中介给了记者两百元酬劳，并坦言他们的雇主通过这种变相压价的时势，每个月都能赚不少钱，“一个月收了50套屋子，50万确定能赚到。”

制造惊慌，涉嫌诓骗

上海易居房地产盘考院副院长严跃进认为，中介的这种操作实质上是在制造房主的惊慌，“这就特殊于PUA房主了，给他们施加压力，让他们合计如果不降价，客户就会流失。”周志强讼师则认为，凭证《民法典》第一百四十八条，这种套路仍是涉嫌民事诓骗。因为“你让当事东说念主堕入一种无理的意志，进行了无理的有筹办，这是反抗交游诚信的。”而涉嫌民事诓骗的交游公约，卖家亦然不错苦求驱除的，中介费也需要补助。

据报说念，2024年上海二手房累计成交套数达到了21.6万套，其中大部分交游都是通过中介完成的。干系词，如今链家仍是官宣讳饰二手成交价，这让不少市民感到担忧。有市民暗意：“之前是坑买家，当今酿成坑卖家了，嗅觉中介有点过分了。”还有市民命令：“市集需要愈加透明，至少要把成交价钱标出来。”

链家仍是官宣讳饰二手成交价，图为售卖界面截图